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住建部表态!长沙停工、延期交房楼盘最新进展!

  626969澳门资料大全开直播,2月24日,国务院新闻办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会,会上,住房和城乡建设部副部长倪虹表示,2022年的毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,加强预期引导,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。主要有以下四个方面的考虑:

  一是保持调控政策的连续性和稳定性。继续稳妥实施房地产长效机制,把城市的主体责任和省级政府的监督责任落实好,保障刚性住房需求,满足合理的改善性住房需求,继续稳地价、稳房价、稳预期。

  二是增强调控政策的协调性和精准性。重点是做到3个“加强”:一是加强土地、金融和市场监管等政策的协同,二是加强部、省、市的调控联动,三是加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。

  三是坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。这项工作是以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,以法治化、市场化为原则,压实企业主体责任,落实属地政府管理责任,维护社会稳定,维护购房群众合法权益。

  四是持续整治和规范房地产市场秩序。去年,我们会同7个部门联合开展了房地产市场三年整治行动,去年整治情况将适时发布。下一步的重点是完善市场监管新机制,大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务中的违法违规行为,把人民群众的合法权益切实维护好。

  自2021年以来,已有恒大、佳兆业等多家知名房企纷纷暴雷,全国范围内“资金紧张、楼盘停工、工人讨薪”的声音层出不穷。进入2022年,房企暴雷现象延续,荣盛多个项目大幅降价抛售、阳光城两笔美元债违约、佳兆业多起股权陆续冻结、正荣地产股价暴跌等等事件频出。

  而对于购房者来说,最关注的莫过于这些房企开发的楼盘是否能够按时交付。长沙方面,也有项目不可避免地受到了一定的影响。在问政湖南、百姓呼声等多个公开平台上,有不少购房者反映各楼盘停工问题,这些停工项目何时才能复工?

  此前12月23日,乐居曾实地探访正荣滨江紫阙台项目,施工现场还有部分工人正在工作。但春节过后,又有不少网友接连投诉滨江与梅溪两个项目的停工问题。

  而根据长沙市住建局湘江新区管理委员会回复内容,由于2022年2月11日正荣地产港股突发暴跌现象,引发社会舆论,湘江新区住建环保局第一时间约谈了开发企业,开发企业表示目前梅溪正荣紫阙台项目处于复工准备状态,总承包单位管理人员已经全部到岗,精装修、幕墙、电梯、园林等主要施工单位工人已经进场准备复工。开发企业也明确表示项目建设资金全部用于本项目建设直至项目竣工验收,不会发生资金抽调情况。正荣紫阙台项目预售资金监管银行为民生银行长沙分行。

  此外,经市房屋交易管理中心核实,目前该项目首付款都已进入监管账户且监管账户余额符合监管要求。

  另外,也有业主询问位于高新区的阳光城翡丽云邸项目何时复工,在开发商爆发财务危机的情况下许多购房者都很担忧项目工程进度。

  不过据高新区管委会的详细表述,项目于1月23日抽查时各楼栋均在施工,且项目的建设单位春节假期一般从农历小年开始至整个正月,承建方员工返乡过年导致节假日工地进度停滞,需节后待工人就位即可正常开工。开发商也将于本月底之前在阳光城湖南区域公众号平台发布最新的工程进展,高新区住建局将积极跟进相关情况。

  阳光城翡丽云邸项目位于长沙市岳麓区汇智中路87号,由18栋高层住宅(共1288户)、3栋商办公寓、部分社区底商配套及1所幼儿园组成。阳光城翡丽云邸项目总占地面积约10.1万平方米,总建筑面积约28.21万平方米,容积率2.21。该项目分期开发,一期于2020年5月开工,预计2023年4月交房;二期于2020年12月开工,预计2023年12月交房;三期待开发。目前该项目在建在售部分共二期:一期已获取预售高层住宅3栋(4#-6#),小高层住宅2栋C(9#-10#),洋房8栋(ll#-18#),合计820套,已售732套;二期已获取预售高层住宅3栋(1#-3#),小高层住宅2栋(7#-8#),共计468套,已售458套。

  翡丽云邸一期5栋高层住宅及8栋洋房已全部封顶;4-6#、9-10#栋砌体抹灰保温等总包施工范围基本完成,11-18#栋砌体完成,14#、18#栋外墙抹灰及外架拆除完成;阳台栏杆安装、门窗框安装及玻璃安装4-6#、9-10#栋完成;精装湿作业施工完成约50%。翡丽云邸二期5栋高层均已封顶,1#栋、2#栋砌体完成至12层,3#栋砌体完成至17层,阳台栏杆安装及门窗框安装7-8#栋安装完成,1-3#栋完成至15层;7-8#栋砌体已完成,内抹灰完成至10层。

  春节前,高新区住建局也收到过该项目是否停工的咨询,该项目在高新区住建局随机现场抽查时(1月23日)各楼栋均在施工。根据开发商反馈,春节假日期间,建设单位的春节假期一般从农历小年开始至整个正月,承建方员工返乡过年导致节假日工地进度停滞,需节后待工人就位即可正常开工,开发商也将于本月底之前在阳光城湖南区域公众号平台发布最新的工程进展,高新区住建局将积极跟进相关情况。

  根据双方签订的购房合同,阳光城翡丽云邸与业主约定于2023年4月底之前及2023年12月底之前交房,距离现在至少还有14个月的时间,开发商表示目前的工程进度符合阳光城公司的工程进度要求。对于房屋质量问题,高新区质安站将全过程监管,高新区住建局也将督促开发商抓紧时间施工,按照时间节点完成工程进度。四、关于公示监管账户余额和明细问题:由于房地产监管账户余额和明细属于商业机密,不属于政府信息公开内容。五、关于银行贷款问题:属于阳光城公司与银行之间的合作问题,开发商表示可以通过与其合作的银行进行贷款。感谢您对我们工作的关心、理解和支持!

  而位于会展片区的环球融创会展上东区项目,据长沙市住建局核实,项目预计于2022年3月1日根据项目交付批次,逐步复产复工;目前各地块总包单位管理人员已到场,部分地块现正在进行劳务班组更换工作,待完成后有序复工。A20地块交付时间为2023年5月30日,目前进度可控。免费发放文旅消费券不低于2亿元